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- Bas rhin
- Krautergersheim
- DUPLEX au dernier étage, 4 pièces, environ 77m² habitables et 94.80m² au sol, 1 balcon, 1 grand garage et 2 pl
Référence : 160/24
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259 000 €
DUPLEX au dernier étage, 4 pièces, environ 77m² habitables et 94.80m² au sol, 1 balcon, 1 grand garage et 2 pl
Description de l'offre
A Krautergersheim, à seulement 10 minutes d'Obernai,
Venez vite découvrir ce très beau Duplex moderne au dernier étage, dans une copropriété récente (2008).
Au calme et sans vis-à-vis, ce duplex est idéal pour une famille avec ses 4 pièces dont 3 chambres sur 94.80m² au sol et 77m² environ. Situé au second et dernier étage, sans acsenceur, d'une résidence récente et calme comprenant 6 appartements dans l'immeuble. Au bord d'un joli cours d’eau et entouré d'espaces verts, avec une vue dégagée et bénéficiant d'une triple exposition. Ce duplex moderne comprend :
1 entrée avec placards intégrés, 1 salon / séjour lumineux ouvert sur 1 cuisine meublée équipée (cuisine Schmidt) et accès au balcon, 1 WC séparé avec lave-main, 1 salle de bain avec fenêtre, 1 chambre ou bureau au 1er niveau et à l'étage 2 chambres dont une avec dressing.
En complément vous pourrez disposer d'un grand garage (23m²) avec porte motorisée, prise pour véhicule électrique et une fenêtre, ainsi que 2 places de parking privatives. Une cave commune permet de stocker les vélos.
Compléments :
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Chaudière au gaz individuelle (eau chaude / chauffage) avec thermostat connecté Tado
- Adoucisseur d’eau
- Sonnette avec visiophone
- Volets motorisés électriques connectés Somfy IO avec pilotage à distance.
Charges de copropriété : 79€ / mois
DPE : C
Taxe foncière : 504€
Pas de procédure en cours dans la copropriété.
Pas de travaux à prévoir, très bien entretenu.
Prix : 259 000€ H.A.I (dont 5.28% TTC honoraires agence charges acquéreurs). Prix hors honoraire 246 000€.
Votre contact pour ce bien : Tristan Charoy, Négociateur Immobilier - 06 08 33 07 80.
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER
Gérant : Guillaume ECKERT
6A avenue de la gare 67560 à ROSHEIM
www.eckert-immobilier.com
Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 529 414 74000017 Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85 529 414 740 000 17
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Descriptif du bien
- Code postal : 67880
- Surface habitable (m²) : 77 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 77 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 2
- Nombre de niveaux : 2
- Ascenseur : NON
- Vue : nature et au calme
- Nb de salle de bains : 1
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Visiophone : OUI
- Balcon : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : NON
- Nombre de parking : 2
- Année de construction : 2008
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 304
- nombre de lots : 4
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 259 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 246 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,28 %
- Charges : 79 €
- Taxe foncière annuelle : 504 €
DPE en cours
La ville de Krautergersheim (67880)
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