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- Très jolie maison sur 9.06 ares à Boersch-Klingenthal
Référence : 037/2025
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399 900 €
Très jolie maison sur 9.06 ares à Boersch-Klingenthal
Description de l'offre
Votre contact pour cette maison à KLINGENTHAL : Célia MENGER - négociatrice en immobilier - 06 45 81 18 46
NOUVELLE EXCLUSIVITE ECKERT IMMOBILIER
Dans la commune de Boersch-Klingenthal,
Découvrez cette très jolie maison individuelle située à Klingenthal, sur la commune de Bœrsch. Construite en 1995, elle offre une surface habitable d’environ 111,34 m², avec des espaces optimisés et bien répartis, sur une magnifique parcelle de 9 ares 06.
Idéalement située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison ne possède qu’un seul voisin, ce qui garantit une belle intimité et une vue dégagée sur la nature. Elle ne nécessite pas de gros travaux, seulement un rafraîchissement selon les goûts.
La maison comprend :
Au rez-de-chaussée :Une entrée accueillante,Une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger ouverte sur la cuisine équipée avec accès direct à une terrasse et un magnifique jardin, Un WC séparé avec fenêtre et branchements pour une douche possible , Un bureau (pouvant servir de chambre), permettant de vivre de plain-pied.
A l'étage :Un palier desservant trois belles chambres,Une salle de bain rénovée, équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un double vasque, d’un WC et d’une fenêtre
Sous-sol complet avec Espace buanderie, Atelier et Garage.
A l'extérieur , profitez d'un jardin entièrement clôturé, parfait pour profiter du calme environnant , d'une très belle terrasse aménagée et d'une grande cour avec portail, permettant de stationner plusieurs véhicules
Informations complémentaires :Chauffage électrique,Fenêtres en PVC double vitrage, avec volets roulants manuels,Taxe foncière : 810 €.
Pas de gros travaux à prévoir.
Un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Une visite s’impose rapidement !
DPE: D
Prix : 399 900 € FAI ( dont 3.87% ttc honoraires agence charges acquéreurs). Prix hors honoraires : 385 000 €
Contact : Célia MENGER - négociatrice en immobilier - 06 45 81 18 46
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Descriptif du bien
- Code postal : 67530
- Surface habitable (m²) : 111,34 m²
- surface terrain : 906 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 111,34 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 5
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Année de construction : 1995
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 399 900 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 385 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,87 %
- Taxe foncière annuelle : 810 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 127 € et 2 877 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Boersch (67530)
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ECKERT IMMOBILIER
Rosheim (67560)
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