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- A BOERSCH, sur les Hauts de Klingenthal, studio rénové de 28.75m² au sol, terrasse, garage en supp.
Référence : 143/24
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98 310 €
A BOERSCH, sur les Hauts de Klingenthal, studio rénové de 28.75m² au sol, terrasse, garage en supp.
Description de l'offre
Votre contact pour cet appartement à Klingenthal : Tristan Charoy - négociateur immobilier 06 08 33 07 80
Nouvelle exclusivité ECKERT IMMOBILIER
A KLINGENTHAL,
Amoureux de la nature, à seulement 10 minutes d'Obernai, venez vite découvrir ce lumineux studio entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de qualités et hauts de gamme sur les Hauts de Klingenthal, dans la résidence " Les Erables". D'une superficie de 26.62m² (loi Carrez) et 28.75m² au sol avec une belle terrasse, un environnement calme et paisible, sans aucun vis-à-vis avec vue sur les montagnes et la nature, situé au 1er étage sans ascenseur, comprenant:
- 1 entrée
- 1 séjour avec placard intégré
- 1 belle cuisine tout équipée avec frigo et congélateur (cuisine Schmidt)
- 1 belle salle d’eau avec WC (cuisine Schmidt)
- 1 balcon avec vue sur la nature
Il n'y aucun travaux à prévoir. Idéal pour de l'investissement ou en primo accédant. Vous pourrez bénéficier de nombreux loisirs en plein air avec un accès à la piscine découverte chauffée, aux courts de tennis, aux barbecues, aux table de ping-pong, de jeux pour les enfants et d'un cadre verdoyant propice aux randonnées.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément au prix de 15 000€ TTC.
Chauffage : électrique avec radiateurs récents à inertie à fluide.
Menuiseries : Fenêtres doubles vitrages PVC de 2023 avec volets roulants en PVC.
Charges : 75€ / mois pour le studio.
Taxe foncière : 301€ / an.
Copropriété : aucune procédure en cours.
DPE : D
PRIX: 98 310€ FAI ( dont 11310 € TTC honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 87 000€.
CONTACT : Tristan Charoy - négociateur immobilier 06 08 33 07 80
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Descriptif du bien
- Code postal : 67530
- Surface loi Carrez (m²) : 26,62 m²
- Nombre de pièces : 1
- Etage : 1
- Ascenseur : NON
- Vue : nature et montagnes
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : NON
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1978
- Copropriété : OUI
- Lot n° : APT 462 ET GARAGE 39
- Quote Part annuelle des charges : 1 000 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 98 310 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 87 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 13 %
- Taxe foncière annuelle : 301 €
DPE en cours
La ville de Boersch (67530)
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