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- Bas rhin
- Illkirch graffenstaden
- MAGNIFIQUE APPARTEMENT 4P - QUARTIER CALME ILLKIRCH
Référence : 127/24
Calculette
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Exclusivité
259 900 €
MAGNIFIQUE APPARTEMENT 4P - QUARTIER CALME ILLKIRCH
Description de l'offre
VOTRE CONTACT pour cet appartement 4 pièces à ILLKIRCH : Philippe BORY-Négociateur Immobilier Indépendant 06.62.61.15.90
e-mail : philippe.eckertimmobilier@gmail.com
NOUVELLE EXCLUSIVITÉ !!
Appartement 4P très bien situé en plein coeur de la commune d'ILLKIRCH, proche de toutes les commodités !!
Secteur prisé avec tous les commerces à proximité, il vous séduira par ses volumes très bien répartis d'une superficie de 78,90 m2 avec un balcon.
Au 2ème étage "sans ascenseur" dans un immeuble des années 1980 très calme et très bien entretenu (Ravalement, isolation façade et balcons ainsi que d'autres travaux dans les communs ont été votés et seront réalisés prochainement à la charge du vendeur),
Chauffage Individuel électrique, double vitrage.
Copropriété de 36 lots
Appartement T4 dans un immeuble sans ascenseur, comprenant :
- 1 Entrée
- 1 Cuisine fermée meublée et équipée récente
- 1 Séjour (avec un accès balcon)
- 1 Salon (avec un accès balcon)
- 1 Dégagement
- 1 Chambre à coucher parentale
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- 1 Wc
- 1 Balcon
1 Garage (Box fermé en pied d'immeuble), et 1 Cave en sous-sol viennent compléter ce bien.
Taxe Foncière : Environ 1000 €
Charges annuelles : Environ 1124 €
Syndic de copropriété : IMMOBILIÈRE ZIMMERMANN
DPE : D
Prix : 259 900 € FAI (Dont 9900€ TTC d'honoraires agence à la charge des acquéreurs). Prix hors honoraires 250 000 €
VOTRE CONTACT : Philippe BORY
Négociateur Immobilier Indépendant 06.62.61.15.90 / e-mail : philippe.eckertimmobilier@gmail.com
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER
Gérant : Guillaume ECKERT
91 rue du Général de Gaulle 67560 ROSHEIM
www.eckert-immobilier.com
Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 529 414 74000017 Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85 529 414 740 000 17
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Descriptif du bien
- Code postal : 67400
- Surface habitable (m²) : 78,90 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 78,90 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 2
- Nombre de niveaux : 3
- Ascenseur : NON
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Panneaux rayonnant
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Balcon : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 3
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1980
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 7
- nombre de lots : 36
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 259 900 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 250 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,96 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 493 € et 2 019 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Illkirch-Graffenstaden (67400)
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