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- Bas rhin
- Obernai
- A OBERNAI , Beau F3 rénové lumineux, dernier étage avec ascenseur
Référence : 119/2024
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Accord
231 900 €
A OBERNAI , Beau F3 rénové lumineux, dernier étage avec ascenseur
Description de l'offre
Votre contact pour cet appartement en attique à Obernai : Célia MENGER - négociatrice en immobilier : 06 45 81 18 46
EXCLUSIVITE ECKERT IMMOBILIER
A OBERNAI,
Venez découvrir ce très beau 3 pièces lumineux et traversant Est-Ouest d'une superficie d'environ 66m² au sol, situé au DERNIER étage avec ASCENSEUR, avec une magnifique vue sur le Mont St Odile et les Carrières de St-Nabord, à seulement 10min à pied du centre-ville d'Obernai, arrêt du PASS'O au pied de la copropriété.
Cet appartement a entièrement été rénové en 2022 (électricité, chauffage, sols, peintures...) et a été très peu occupé.
Il bénéficie : D'une entrée avec placard aménagé, d'une cuisine équipée donnant accès à un balcon sans vis à vis, d''un séjour avec accès sur un second balcon (vue dégagée sur le Mont Sainte Odile), de 2 chambres à coucher, d'une salle d'eau avec un velux (douche et meuble de rangement sur mesure), d'un WC séparé avec meuble sur mesure.
Vous bénéficierez également d'une grande cave et d'un accès direct par l'appartement aux combles isolés d'une superficie d'environ 41m² pour un espace de stockage supplémentaire.
Places de stationnement libre sur un des 2 grands parkings de la copropriété (pas de soucis de stationnement).
Appartement Disponible de suite.
Chauffage individuel électrique par des radiateurs récents.
Charges : environ 100€/mois de charges de copropriété (charges communes, eau froide, ascenseur, frais de syndic...etc.)
DPE : D
TF: 492€
Prix : 231.900€ FAI (dont 5.4 % ttc honoraires agence charges acquéreurs) Prix hors honoraires : 220 000€
CONTACT : Célia MENGER - négociatrice en immobilier : 06 45 81 18 46
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
Individuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Descriptif du bien
- Code postal : 67210
- Surface habitable (m²) : 60,75 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 60,75 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 3
- Ascenseur : OUI
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : OUI
- Cave : OUI
- Année de construction : 1994
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 48
- Quote Part annuelle des charges : 1 200 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 231 900 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 220 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,41 %
DPE en cours
La ville de Obernai (67210)
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