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- ANDLAU, maison de village d'environ 128m² avec combles aménageables
Référence : 10924
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217 300 €
ANDLAU, maison de village d'environ 128m² avec combles aménageables
Description de l'offre
Votre contact pour ce bien : Tristan CHAROY - Négociateur immobilier - 06 08 33 07 80
EXCLUSIVITÉ ECKERT – Maison de village à Andlau
Située à seulement 5 minutes de Barr et 15 minutes d'Obernai, Andlau est une charmante commune sur la Route des Vins, offrant un cadre de vie agréable et authentique.
Caractéristiques du bien :
Cette maison de village d’environ 128 m² habitables, avec combles aménageables, est implantée sur un terrain de 2,42 ares. Elle dispose d’un fort potentiel pour un projet de rénovation.
Rez-de-chaussée :
- Entrée
- WC indépendant
- Garage
- Cave
- Atelier
- Remise avec accès sur cour
1er étage :
- Salon chaleureux avec poêle en faïence
- Salle à manger
- 4 chambres
- Cuisine indépendante
- Dégagement
- Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, WC et meuble vasque
- Petit grenier avec accès au-dessus de la cour, offrant la possibilité de créer une terrasse couverte (sous réserve d'autorisations d'urbanisme)
Combles :
- Aménageables, offrant un bel espace supplémentaire
Extérieurs :
- Cour privative
- Environnement paisible, proche de la nature
Informations techniques :
- Chauffage : Électrique + poêle
- Travaux à prévoir pour améliorer la performance énergétique et remettre la maison au goût du jour
DPE : G
Cette maison pleine de caractère n’attend plus que vous pour lui redonner une seconde vie ! Contactez Tristan pour organiser une visite.
PRIX : 217 300€ FAI (dont 6% ttc honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 205 000€
CONTACT : Tristan CHAROY - négociateur immobilier - 06 08 33 07 80
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 529 414 74000017 – Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85 529 414 740 000 17
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Descriptif du bien
- Code postal : 67140
- Surface habitable (m²) : 128 m²
- surface terrain : 242 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Mode de chauffage : Electrique, Bois
- Type de chauffage : Autre, Autre
- Format de chauffage : AUTRE, AUTRE
- Terrasse : NON
- Nombre de garage : 1
- Année de construction : 1940
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 217 300 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 205 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6 %
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 220 € et 5 740 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Andlau (67140)
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