Description de l'offre

Votre contact pour cette maison à Heiligenberg : Tristan Charoy - négociateur immobilier- 06 08 33 07 80

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVE ECKERT IMMOBILIER !

À Heiligenberg, découvrez cette maison individuelle construite en 1985, située sur un beau terrain en seconde ligne d’environ 9 ares, d'une superficie habitable d’environ 87 m², comprenant :

Au rez-de-chaussée: un salon/salle à manger chaleureux, agrémenté d’une cheminée et ouvrant sur l’extérieur. La cuisine, entièrement équipée, est indépendante. Un WC complète ce niveau.

À l’étage, un dégagement dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un WC et d’un meuble vasque.

Le sous-sol comprend un garage, une cave ainsi qu’une buanderie, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires.

À l’extérieur, la maison bénéficie d’un vaste jardin arboré ainsi que d’un hangar démontable, idéal pour du stockage .

Prestations et travaux à prévoir :

Cette maison est équipée d’un chauffage par une cheminée à bois avec de radiateurs électriques en compléments. La construction traditionnelle bénéficie d’une isolation par l’intérieur ainsi que d’une toiture isolée, toutes deux d’origine. Les menuiseries en double vitrage bois sont également d’origines.

Le bien dispose d’une fosse septique qui nécessitera une mise aux normes avec l’installation d’une micro-station. De plus, plusieurs travaux seront à prévoir pour optimiser les performances énergétiques, moderniser l’intérieur et remettre certains éléments aux normes actuelles.

Un cadre de vie agréable :

Située dans un environnement paisible et proche de la nature, cette maison bénéficie d’un cadre privilégié, idéal pour les amateurs de tranquillité et d’espaces verts. Son terrain spacieux offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Un projet à personnaliser :

Bien que structurellement en bon état, cette maison nécessitera des travaux de rénovation afin d’exploiter tout son potentiel. Il s’agit d’une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur goût dans un cadre naturel et préservé.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

DPE : D

PRIX: 230 000€ HAI ( honoraires à la charge du vendeur)

CONTACT :Tristan Charoy - négociateur immobilier- 06 08 33 07 80

www.eckert-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr

www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10

SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z

Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.

Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX

N°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740

Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.