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- Bas rhin
- Erstein
- ERSTEIN - Maison 6 pièces de 146m² sur 5.44 ares, quartier résidentiel
Référence : 135/24
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440 000 €
ERSTEIN - Maison 6 pièces de 146m² sur 5.44 ares, quartier résidentiel
Description de l'offre
Votre contact pour cet immeuble : Philippe BORY - Négociateur indépendant - 06 62 61 15 90
e-mail : philippe.eckertimmobilier@gmail.com
Idéalement situé secteur proche des axes routiers et autoroutiers, avec toutes les commodités à proximité.
À ERSTEIN !!
Magnifique maison très bien située dans un quartier résidentiel, rue calme proche de toutes les commodités avec une superficie de 146m²/hab sur un terrain de 5.44 ares, comprenant :
Au RDCH: une entrée avec placards sur mesure, un double séjour, une cuisine meublée ouverte sur une grande véranda attenante d'environ 29m² avec chauffage au sol électrique + clim réversible et donnant accès directement au jardin, une salle de bain meublée avec douche - baignoire, un WC séparé.
A l'étage: un dégagement pouvant servir de bureau, et 4 chambres à coucher.
Des combles isolés avec un potentiel d'aménagement
Un sous-sol complet comprenant de nombreux espaces de rangements, un garage pour 2 voitures avec porte de garage neuve motorisée, une pièce chauffée et climatisée avec fenêtre, une salle d'eau.
A l'extérieur vous pourrez pleinement profiter d'un beau jardin, possibilité de potager, une terrasse avec dalles et une piscine en bois hors sol.
Maison saine en très bon état - Pas de gros travaux à prévoir mis à part un rafraichissement.
Climatisation réversible dans toute la maison.
Chauffage individuel au Gaz au sol au RDCH et radiateurs électriques à l'étage
Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants manuels + motorisés sur une partie de la véranda.
DPE: C
PRIX : 440 000€ FAI (dont 4.762% ttc honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 420 000€
Votre contact pour cet immeuble : Philippe BORY - Négociateur indépendant - 06 62 61 15 90
e-mail : philippe.eckertimmobilier@gmail.com
CONTACT : ECKERT IMMOBILIER au 03 88 47 27 10
www.eckert-immobilier.com
SARL ECKERT IMMOBILIER
Gérant : Guillaume ECKERT
6A, Avenue de la Gare 67560 ROSHEIM
www.eckert-immobilier.com
Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 529 414 74000017 – Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85 529 414 740 000 17
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Descriptif du bien
- Code postal : 67150
- Surface habitable (m²) : 146 m²
- surface terrain : 544 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 146 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 3
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz, Climatisation, Electrique
- Type de chauffage : Au sol, Air pulsé, Convecteur
- Format de chauffage : Individuel, Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 2
- Nombre de parking : 2
- Année de construction : 1999
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 440 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 420 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,76 %
DPE en cours
La ville de Erstein (67150)
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