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- CHARMANTE MAISON EN PLEIN CŒUR DU CENTRE HISTORIQUE DE ROSHEIM
Référence : 015/2025
Calculette
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249 000 €
CHARMANTE MAISON EN PLEIN CŒUR DU CENTRE HISTORIQUE DE ROSHEIM
Description de l'offre
Votre contact pour cette maison à Rosheim : Célia MENGER - négociatrice en immobilier - 06 45 81 18 46
NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ECKERT IMMOBILIER
CHARMANTE MAISON EN PLEIN CŒUR DU CENTRE HISTORIQUE DE ROSHEIM
Idéalement située au cœur de Rosheim, cette maison bien agencée offre des espaces optimisés, parfaits pour une famille ou un couple à la recherche d’un cadre de vie agréable et fonctionnel.
D'une superficie d'environ 102.17m² habitables , cette maison comprend:
AuRez-de-chaussée :
- Entrée avec placard.
- Chambre avec poêle à bois, salle de bain (baignoire d’angle + WC).
- Bureau avec placard.
- Pièce de stockage avec point d’eau.
Au 1er étage :
- Séjour lumineux avec accès à une loggia/balcon.
- Espace dinatoire convivial.
- Cuisine sur mesure, aménagée et équipée.
- WC suspendu avec lave-mains, fenêtre et placard.
Au 2e étage :
- Grande chambre avec dressing aménagé.
- 2 petites chambres supplémentaires.
- Salle d’eau moderne avec WC suspendu et meuble vasque.
Combles aménagés :
- Belle pièce mansardée avec velux et chauffage.
A l'extérieur :
- Palier couvert.
- Local poubelle pratique.
Informations complémentaires :
Construction en brique (2006) avec isolation intérieure.
Double vitrage PVC, volets roulants manuels et motorisés (portes-fenêtres et velux).
Chauffage mixte bois et électrique pour un confort optimal.
Taxe foncière : env. 683 €.
Travaux à prévoir : crépi extérieur + rafraîchissement intérieur.
Atout majeur : Un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités et d’un grand parking !
DPE : D
Prix : 249 000 € FAI ( dont 5.96% ttc honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 235 000€
Votre contact pour ce bien :Célia MENGER – Négociatrice en immobilier - 06 45 81 18 46
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Descriptif du bien
- Code postal : 67560
- Surface habitable (m²) : 102 m²
- surface terrain : 59 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 102,17 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 3
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique, Bois
- Type de chauffage : Radiateur, Poêle
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Année de construction : 2006
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 249 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 235 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,96 %
- Taxe foncière annuelle : 683 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 720 € et 2 360 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Rosheim (67560)
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