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- A Rosheim, magnifique villa contemporaine sur 11 ares, 7 pièces, environ 200m² de surface utile, piscine, jar
Référence : 132025
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1 090 000 €
A Rosheim, magnifique villa contemporaine sur 11 ares, 7 pièces, environ 200m² de surface utile, piscine, jar
Description de l'offre
Votre contact pour cette maison à ROSHEIM : Tristan Charoy - négociateur immobilier- 06 08 33 07 80
A Rosheim, SITUATION UNIQUE et MAISON D’EXCEPTION !!
Magnifique maison contemporaine située sur un terrain de 11.22 ares, très bien située, avec vue exceptionnelle !
D'une superficie d'environ 200m² de surface utile + un sous-sol complet et 171m² habitables, cette maison de 7 pièces construite en 2010 aux normes BBC comprend :
Au rez-de-chaussée : 1 entrée avec vestiaire, 1 spacieux salon avec cheminée flamme verte attenant à 1 salle à manger ouverte sur la cuisine équipée neuve (2024) sur mesure, 1 bureau.
A demi-niveau : 1 chambre parentale avec 1 salle de bains (baignoire, meuble vasque, 1 WC suspendu) et 1 dressing de qualité sur mesure.
Au 1er étage : 1 dégagement, 2 chambres, 1 chambre avec mezzanine, 1 salle d’eau (douche, vasque, 1 WC suspendu), 1 terrasse avec vue.
Au sous-sol : 1 garage double avec porte motorisée, 1 chaufferie, 1 buanderie, 1 cave à vin ou grand espace de stockage, placards intégrés.
A l’extérieur : vous pourrez pleinement profiter d'une piscine chauffée de 9.60 sur 5.20m, d'un agréable jardin paysagé et clôturé sans vis-à-vis avec une vue imprenable exposée sud-ouest, 1 grande terrasse avec une partie couverte et stores motorisés, 1 abri de jardin, 1 cour avec un carport et borne de recharge électrique GreenUP + 1 Système de protection biométrique et alarme volumétrique.
Chauffage : PAC air/eau avec planchant chauffant
Menuiseries : Double vitrage renforcé avec lames d’argon 18 mm
Domotique dans toute la maison, avec BSO sur les grandes baies vitrées et volets roulants en aluminium motorisés.
Chauffage de l’eau par un ballon électrique couplé aux panneaux solaires.
Taxe foncière : 1800 €
Ravalement de façade fait en 2024
Il s'agit d'une maison de qualité avec des finitions de très hautes qualités et de belles prestations.
A VISITER TRES RAPIDEMENT !
DPE : B et A (GES)
PRIX : 1 090 000€ HAI (dont 3.81% TTC d’honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 1 050 000€.
CONTACT : ECKERT IMMOBILIER au 03 88 47 27 10
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Descriptif du bien
- Code postal : 67560
- Surface habitable (m²) : 200 m²
- surface terrain : 1 122 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 171 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Exceptionnelle
- Nb de salle de bains : 2
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 4
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 2010
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 1 090 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 1 050 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,81 %
DPE en cours
La ville de Rosheim (67560)
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Rosheim (67560)
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